Демографические данные и рынок недвижимости

Вина Ип, автор отличного блога "Property Soul", только что опубликовала свою трактовку демографических данных с точки зрения рынка недвижимости.

При низким уровне рождаемости, при стремительно стареющем населении, Сингапур продолжает придерживать свою иммиграционную политику и не давать дополнительные лоты для получения статуса постоянного жителя (Permanent Resident, PR).

И еще одна перспектива, - видно как государство "придерживает" рост граждан и резидентов:

Рынок недвижимости сильно связан с ситуацией на рынке труда. Безработица влияет как на продажу, так и на аренду недвижимости. Иностранцы, работающие по рабочей визе (Employment Pass, EP), уезжают из Сингапура по окончании срока контракта, т.к. не всегда могут сменить работу. Этот факт, хотя и позволяет статьям с бравыми заголовками вроде "Безработица падает, доходы растут" появляться в прессе, означает также что и спрос на рынке недвижимости уменьшается.

И еще один факт, число так называемых "домовладельцев пенсионного возраста" будет продолжать расти. Когорта “retiree households” уже выросла с 54,000 в 2008-м до 95,000 в 2016-м, почти на 76% за 8 лет. В следующие 10 лет, 558,000 сингапурских бейби-бумеров перейдут возрастной порог в 60. Большинство, если не все, захотят выйти в деньги из своей текущей и инвестиционной недвижимости, чтобы снизить свои затраты или перераспределить капитал для пенсионного возраста.

В Апреле 2017, Министерство Образования объявило об объединении 14 начальных школ к 2019-му году. Также, будут объединены шесть средних школ и восемь колледжей. Количество детей которые поступали в начальные школы, между 1993 и 2002-м упало на  20 процентов, с 49,000 до 39,000 в год.

Нда... Интересная статья. Также копия опубликована на 99.со

Что думаете будет с демографией, с безработицей и с рынком Сингапурской недвижимости через 10 лет?..